Quảng Nam kiến nghị Trung ương hỗ trợ 800 tỷ đồng xây kè chống sạt bờ biển******

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh đã ký văn bản gửi Ủy ban Tài chính, Ngân sách của Quốc hội và các bộ liên quan, xin hỗ trợ nguồn vốn ngân sách Trung ương đầu tư xây dựng dự án kè chống sạt lở bờ biển Tam Thanh (thành phố Tam Kỳ).

Xã Tam Thanh có 6,5km bờ biển. Dự án kè bảo vệ bờ biển Tam Thanh có chiều dài khoảng 3,2km và được đầu tư xây dựng từ năm 2000.

Hơn 20 năm qua, kè bảo vệ đã phát huy tác dụng chống sạt lở bờ biển, đảm bảo ổn định cuộc sống của hơn 3.000 hộ dân thuộc các thôn Hòa Hạ, Hòa Trung, Hòa Thượng (xã Tam Thanh, thành phố Tam Kỳ). 

Tuy nhiên, qua thời gian, kè đã xuất hiện một số vị trí bị sụt lún cần được khắc phục, sửa chữa.

Tỉnh Quảng Nam mong muốn đầu tư xây dựng đồng bộ 3km kè còn lại nhằm đảm bảo phòng, chống sạt lở khu vực bờ biển Tam Thanh, ổn định đời sống nhân dân khu vực và hoàn thiện hệ thống hạ tầng, góp phần phòng, chống giảm nhẹ thiên tai, biến đổi khí hậu.

Do đó, địa phương kiến nghị được hỗ trợ 800 tỷ đồng từ nguồn ngân sách Trung ương để đầu tư xây dựng khẩn cấp dự án kè chống sạt lở bờ biển Tam Thanh.

Chiều dài tuyến kè khoảng 6,5km, bao gồm sửa chữa, gia cố 3,5km kè hiện trạng và đầu tư mới 3km; đồng thời đầu tư kết nối giao thông đỉnh kè với các tuyến hiện trạng. Thời gian thực hiện dự án năm 2024-2025.

"Đây là một trong những dự án quan trọng, cấp bách của tỉnh nhằm kịp thời khắc phục, hạn chế ảnh hưởng của thiên tai, biến đổi khí hậu, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế xã hội của địa phương", văn bản của UBND tỉnh Quảng Nam nêu.

　　Những điểm mới về học, sử dụng giấy phép lái xe áp dụng từ ngày 1.6.2024******

Mới đây, Bộ Giao thông vận tải (Bộ GTVT) vừa ban hành Thông tư 05/2024/TT-BGTVT (Thông tư 05) sửa đổi bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến lĩnh vực vận tải đường bộ, phương tiện và người lái. Trong đó, đang chú ý có những thay đổi về việc học và sử dụng giấy phép lái xe.

Dưới đây là một số điểm mới người học, thi cũng như sử dụng giấy phép lái xe cần chú ý:

1. Được sử dụng giấy phép lái xe trên ứng dụng định danh điện tử VNeID

Bá Hùng

Từ trước đến nay, Thông tư 12/2017/TT-BGTVT đang áp dụng chỉ ghi nhận giấy phép lái xe bằng vật liệu PET hợp lệ là giấy phép lái xe do cơ quan có thẩm quyền cấp, có số phôi, ngày cấp, ngày hết hạn in trên giấy phép lái xe trùng với số phôi, ngày cấp, ngày hết hạn trong hệ thống thông tin quản lý giấy phép lái xe. Tuy nhiên, theo Thông tư 05, từ ngày 1.6 tới đây ngoài giấy phép lái xe bản cứng như trên thì thông tin giấy phép lái xe đã được xác thực trên VneID cũng được coi là giấy phép lái xe hợp lệ.

2. Bị thu hồi giấy phép lái xe nếu cho người khác mượn

Thông tư 05/2024/TT-BGTVT (Thông tư 05) đã bổ sung thêm những trường hợp tài xế sẽ bị thu hồi giấy phép lái. Cụ thể, Thông tư 05 vừa được Bộ GTVT ban hành và chính thức có hiệu lực từ ngày 1.6.2024 tới đây quy định rõ 6 trường hợp bị thu hồi giấy phép lái xe, gồm: Người lái xe có hành vi gian dối để được cấp giấy phép lái xe; Người lái xe tẩy, xoá, làm sai lệch các thông tin trên giấy phép lái xe; Để người khác sử dụng giấy phép lái xe của mình; Cơ quan có thẩm quyền cấp cho người không đủ điều kiện; Có sai sót một trong các thông tin về họ tên, ngày sinh, quốc tịch, nơi cư trú, hạng giấy phép lái xe, giá trị cấp, ngày trúng tuyển, người ký; Thông qua việc khám sức khỏe Cơ quan có thẩm quyền xác định trong cơ thể người lái xe có chất ma túy (theo quy định mới).

Bá Hùng

So với quy định đang được áp dụng, Thông tư 05 vừa được Bộ GTVT ban hành bổ sung thêm trường hợp thu hồi giấy phép lái xe nếu để người khác sử dụng giấy phép lái xe của mình. Với trường hợp này, sau 1 năm kể từ ngày quyết định thu hồi giấy phép lái xe có hiệu lực, cá nhân nếu có nhu cầu cấp giấy phép lái xe thì đăng ký với Sở Giao thông vận tải để sát hạch lại các nội dung quy định tại khoản 4 điều 21 Thông tư 05/2024/TT-BGTVT.

3. Quy định rõ thời gian học lái xe ban đêm

Bá Hùng

Học lái xe ban đêm là một trong những nội dung thực hành khi học lái xe ô tô, tuy nhiên trước đây chưa có hướng dẫn cụ thể về thời gian. Tuy nhiên, Thông tư 05 đã bổ sung quy định chỉ rõ thời gian học lái xe ban đêm được tính từ 18 giờ ngày hôm trước đến 05 giờ sáng ngày hôm sau.

4. Học bằng lái xe B2, C, D, E, F được chọn hình thức trực tuyến khi học lý thuyết

Từ trước đến nay, người có nhu cầu học giấy phép lái xe các hạng B2, C, D, E và giấy phép lái xe các hạng F phải được đào tạo tập trung tại cơ sở được phép đào tạo và phải được kiểm tra cấp chứng chỉ sơ cấp hoặc chứng chỉ đào tạo.

Trong 1 năm kể từ ngày kết thúc kiểm tra, xét công nhận tốt nghiệp khóa đào tạo, nếu không kiểm tra cấp chứng chỉ sơ cấp hoặc chứng chỉ đào tạo thì phải đào tạo lại theo khóa học mới. Tuy nhiên, theo quy định mới tại Thông tư 05, người có nhu cầu cấp giấy phép lái xe các hạng B2, C, D, E và các hạng F được lựa chọn một trong các hình thức sau đối với nội dung học lý thuyết, gồm: Tập trung tại cơ sở đào tạo; Tập trung tại cơ sở đào tạo kết hợp với đào tạo từ xa, tự học có hướng dẫn; Đào tạo từ xa, tự học có hướng dẫn.

Bá Hùng

Riêng đối với các môn phải học tập trung tại cơ sở đào tạo, gồm: cấu tạo và sửa chữa thông thường; kỹ năng phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; kỹ thuật lái xe.

Như vậy theo quy định mới, người có nhu cầu cấp giấy phép lái xe các hạng B2, C, D, E và các hạng F có thể lựa chọn học trực tuyến đối với một số nội dung lý thuyết.

　　Chính phủ muốn trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai có hiệu lực sớm nửa năm******

Ngày 16/4, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với Bộ Tài nguyên Môi trường và một số bộ, ngành liên quan về tiến độ xây dựng các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024.

Ông cho biết Thủ tướng đã chỉ đạo các bộ, ngành khẩn trương xây dựng văn bản hướng dẫn chi tiết, bảo đảm đủ điều kiện để Quốc hội xem xét, cho phép Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực ngày 1/7 - sớm hơn 5 tháng so với quy định ở luật là ngày 1/1/2025.

Điều này đòi hỏi các bộ, ngành nỗ lực, quyết tâm rất lớn, nhưng phải thực hiện đầy đủ quy trình xây dựng văn bản pháp luật.

"Xây dựng các văn bản pháp luật là một trong những ưu tiên cao nhất của Chính phủ, Thủ tướng. Đây là trách nhiệm của lãnh đạo Chính phủ, các bộ trưởng, trưởng ngành", Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Báo cáo tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết Bộ đã chủ trì soạn thảo 6 nghị định và 4 thông tư.

Trong đó, Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định chi tiết 51 nội dung được giao trong luật, tập trung vào quy định chung; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất, trưng dụng đất; phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất; giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất…

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp tục làm rõ những vấn đề còn ý kiến khác nhau về phạm vi, đối tượng, chính sách thực thi, đồng thời lưu ý quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, định giá đất cần làm rõ "có khả thi không, có thể cải cách thủ tục hành chính, phân cấp, phân quyền hơn nữa không, mức độ chuyển đổi số đã được chưa".

Về dự thảo hai nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển đất do Bộ Tài chính chủ trì xây dựng, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu cần có chính sách, công cụ tài chính xử lý các diện tích đất chưa hoặc chậm đưa vào sử dụng, đất nông lâm trường, chống đầu cơ đất đai…

Bộ trưởng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Lê Minh Hoan báo cáo về việc có nhiều nội dung mới, vấn đề phát sinh trong quá trình sửa đổi, bổ sung Nghị định 156 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Lâm nghiệp, cũng như xây dựng nghị định quy định chi tiết về đất trồng lúa.

Ông cho biết Bộ đang tiến hành lấy ý kiến về dự thảo hai nghị định này theo quy định.

Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Nông nghiệp nỗ lực bảo đảm trình dự thảo nghị định quy định chi tiết về đất trồng lúa đúng thời hạn.

"Quá trình xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024 phải quán triệt tinh thần "từ sớm, từ xa", giải quyết dứt điểm những vấn đề còn ý kiến, tư duy khác nhau, nhằm bảo đảm tính đồng bộ, nhất quán trước khi trình lên cấp thẩm quyền xem xét, cho ý kiến", Phó Thủ tướng quán triệt.

Theo Phó Thủ tướng, các văn bản pháp luật do mỗi bộ, ngành chịu trách nhiệm xây dựng phải thể hiện mối quan hệ gắn bó, thực hiện mục tiêu xuyên suốt đặt ra trong Luật Đất đai năm 2024 và đồng bộ, thống nhất với pháp luật khác có liên quan.

Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường được giao phối hợp, khẩn trương chuẩn bị hồ sơ, thủ tục để trình Quốc hội ban hành Nghị quyết cho phép Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành vào ngày 1/7/2024.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương xây dựng các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, để kịp thời có hiệu lực đồng bộ với Luật Đất đai năm 2024 vào ngày 1/7.

　　Hải Dương đồng ý tiếp nhận công trình vi phạm doanh nghiệp xin tặng******

Ngày 22/4, nguồn tin của phóng viên Dân trícho biết, ông Lưu Văn Bản, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương đã cho ý kiến về đề xuất của doanh nghiệp xin tặng cụm công trình vi phạm xây dựng trên đất của Bệnh viện Y học cổ truyền (TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương).

Theo đó, tỉnh Hải Dương sẽ tiếp nhận công trình trên để tránh gây lãng phí, thất thoát tiền của của nhà nước, nhà đầu tư và nhân dân.

Ông Bản đề nghị Sở Tài chính Hải Dương làm thủ tục tiếp nhận tài sản.

Đồng thời, Sở Tài chính cần phối hợp với Sở Y tế, UBND TP Hải Dương căn cứ trên nhu cầu, nguyện vọng của Bệnh viện Y học cổ truyền đề xuất phương án tái sử dụng phục vụ hoạt động chuyên khoa và chăm sóc sức khỏe nhân dân của bệnh viện.

Bệnh viện cần lên phương án sử dụng tài sản vào mục đích cụ thể, nếu cần bổ sung quy hoạch sử dụng đất phù hợp với quy hoạch của bệnh viện…

Trước đó, Công ty TNHH một thành viên Đại Sơn (chủ công trình vi phạm) có đề nghị tặng toàn bộ tài sản là các công trình xây dựng vi phạm trên diện tích đất của Bệnh viện Y học cổ truyền.

Trước đó chính quyền TP Hải Dương liên tục có văn bản đề nghị Công ty Đại Sơn tháo dỡ công trình vi phạm. Sau nhiều lần trễ hẹn, công ty bất ngờ có đề nghị được hiến tặng công trình trên.

Như đã đưa tin, từ năm 2014, Công ty TNHH một thành viên Đại Sơn đã có hoạt động xây dựng cụm công trình trên diện tích đất thuê của Bệnh viện Y học cổ truyền, với diện tích hàng nghìn m2.

Sau đó chính quyền địa phương đã phát hiện hàng loạt vi phạm về xây dựng của công ty tại cụm công trình trên và yêu cầu tháo dỡ.

Vụ việc này được Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực tỉnh Hải Dương theo dõi, chỉ đạo xử lý.

　　Trở thành sự thay đổi mà chúng ta muốn thấy******

Hôm nay 25.3 là Ngày CTXH (Social Work Day), thời điểm thế giới tôn vinh những con người luôn khao khát làm đẹp và đổi thay cuộc sống.

Thuở ban đầu, ngành CTXH ra đời nhằm giải quyết những hậu quả của đô thị hóa, nghèo đói và nhập cư. Jane Addams (1860 - 1935) thường được tôn vinh là người khai sinh ra lĩnh vực này. Bà sáng lập Hull House - một trong những trung tâm xã hội đầu tiên tại Mỹ (năm 1889) và cũng là người phụ nữ Mỹ đầu tiên nhận Nobel Hòa bình vào năm 1931.

Tại VN, nhà xã hội học quá cố Nguyễn Thị Oanh là người khai mở cho ngành học này. Bà tốt nghiệp cử nhân xã hội học ở Mỹ, sau đó học thạc sĩ ngành phát triển cộng đồng ở Philippines, rồi về VN vào thập niên 1960. Sau một thời gian dài hoạt động, giảng dạy không chính quy về CTXH, năm 1992, bà thành lập Khoa Phụ nữ học (tiền thân của Khoa Xã hội học) tại Trường ĐH Mở TP.HCM. Ngày nay, những thế hệ nối tiếp bà không ngừng nỗ lực và hy vọng về một thế giới tốt đẹp hơn, nhân bản hơn.

Tuy vậy, những giá trị của ngành CTXH dường như đang bị thách thức trong xã hội hiện đại. Nhiều người lầm tưởng ngành CTXH là đi làm từ thiện, nhiều phụ huynh thấy ái ngại khi con mình theo đuổi ngành học nhân văn này thay vì những ngành có tiềm năng hái ra tiền…

Nhưng hãy nghĩ đến vì sao ngành CTXH quan trọng và đáng để tự hào? Những bước tiến dài và quan trọng của nhiều quốc gia trên thế giới đều có dấu ấn của những ngành nhân văn, trong đó có CTXH. Một đất nước có ngành CTXH phát triển sẽ có thể nâng đỡ và trao quyền cho những người bị thiệt thòi, yếu thế; thúc đẩy công bằng xã hội; tư vấn, trị liệu và hỗ trợ để giúp mọi người đối phó khó khăn. Và quan trọng hơn, đất nước ấy sẽ có những con người hành xử một cách đồng cảm, nhân ái và tôn trọng phẩm giá của nhau.

　　Phú Đông Group tiên phong và kiên định xây nhà vừa túi tiền******

Đi ngược chiều gió, hơn một thập kỷ qua, Phú Đông là một trong những doanh nghiệp tiên phong và kiên định phát triển chuỗi dự án nhà ở chất lượng, vừa túi tiền phục vụ nhu cầu số đông. Đồng hành và rút ngắn thời gian "chạm đến ước mơ an cư" của hàng ngàn gia đình trẻ cùng chung tay, chia sẻ trách nhiệm với cộng đồng và xã hội.

Doanh nghiệp BĐS cần cơ cấu sản phẩm để đáp ứng số đông

Theo thống kê, tính tới 2023, TP.HCM có khoảng 14 triệu dân đang cư trú, làm việc trong đó chỉ có gần 2 triệu căn nhà (gồm nhà tạm). Nếu trung bình mỗi nhà 4 nhân khẩu, vậy còn tới 6 triệu người chưa có nhà. Còn tại giáp ranh như Bình Dương, theo thống kê, tỷ lệ người nhập cư lên tới 53.5% và đại đa số đang chật vật kiếm nhà.

Thế nhưng, theo Cushman & Wakefield, giá nhà ở hiện đang cao hơn 20 lần thu nhập đầu người. Không thể phủ nhận rằng, "an cư" vừa là giấc mơ vừa là âu lo của nhiều người. Trước nghịch lý cung - cầu, vừa qua, Chính phủ đã đưa ra nhiều giải pháp hỗ trợ cho doanh nghiệp. Tuy nhiên ngoài sự tiếp sức của chính quyền, bản thân doanh nghiệp cũng cần cơ cấu, điều chỉnh lại sản phẩm BĐS để đáp ứng số đông.

Từ tiên phong

Hơn 40 năm phát triển - một hành trình đủ dài đại diện cho những giá trị bền vững của một thương hiệu Việt, đó là bề dày kinh nghiệm - uy tín, sự tin cậy và sẻ chia cùng cộng đồng. Có lẽ vì thế, trong suốt 1 thập kỷ đẩy mạnh phát triển BĐS, Phú Đông Group đã chọn cho mình hướng đi an toàn bền vững và hài hòa lợi ích.

Ngay từ khi nhà cho người trẻ, nhà vừa túi tiền còn là khái niệm mới, Phú Đông Group đã tiên phong định vị hướng đi này bằng màn "chào sân" ấn tượng với khu căn hộ HL Phú Đông. Giá bán được đưa ra vào thời điểm 2016 khoảng 1,1 tỉ đồng/căn, đến nay đã tăng lên 2,4 - 2,6 tỉ đồng, thuộc top căn hộ có tỷ lệ tăng giá cao nhất Bình Dương.

Tiếp nối thành công, năm 2018 Phú Đông Group mở bán Phú Đông Premier với mức giá chỉ khoảng 21 triệu đồng/m², vẫn tiếp tục thuộc đơn giá tốt bậc nhất thị trường. Sau 3 năm từ cột mốc bàn giao (2020), khu căn hộ đã tăng 70-80% so với thời điểm ban đầu.

Giai đoạn 2022-2023, Phú Đông Group tiếp tục giới thiệu Phú Đông Sky Garden (Phú Đông An Bình) với phiên bản nâng cấp dành cho người trẻ. Đáng chú ý dù nằm giáp ranh, bàn giao chuẩn cao cấp, đi về Quận 1 chỉ 12km song giá bán chỉ bằng ½ nội đô Thủ Đức.

Đến kiên định

Giữa thời bão giá, không dễ để doanh nghiệp kiên định với chiến lược nhà vừa túi tiền, chất lượng cao cho người trẻ. Chia sẻ về giải pháp, ông Ngô Quang Phúc - Tổng Giám Đốc Phú Đông Group cho biết, đầu tiên, bản thân doanh nghiệp phải chấp nhận mức lợi nhuận vừa phải. Bởi khi theo đuổi mục tiêu lợi nhuận cao thì câu chuyện giá bán đã khác. Thứ 2, việc sở hữu công ty xây dựng bề dày hơn 40 năm là thế mạnh của doanh nghiệp. Nhờ vậy, Phú Đông Group làm chủ được quy trình, kỹ thuật, kiểm soát được chi phí và tiến độ. Từ đó cân bằng được giá bán hợp lý mà vẫn đảm bảo căn hộ đạt chất lượng cao.

Thậm chí, để nỗ lực duy trì chiến lược trên, Phú Đông Group đã xây dựng bộ tiêu chí cốt lõi. Cụ thể, về giá bán, luôn tối ưu hơn thị trường 5-10%. Về vị trí, chọn vùng ven để giảm giá thành nhưng đảm bảo tiêu chí đi dễ về gần. Lấy ví dụ, căn hộ ở Dĩ An nhưng kết nối tới Thủ Đức hay quận 1 trong 10-30 phút, tùy vị trí. Thậm chí còn nhanh hơn các quận trung tâm nhờ tuyến đường thông thoáng. Về tiện ích, đảm bảo hệ tiện ích cao cấp, đầy đủ trong nội khu. Đặc biệt luôn có trường mầm non chất lượng cao vì đây là tiện ích mà người trẻ đều cần cho con. Về chất lượng bàn giao, nội thất chất lượng tương đương căn hộ cao cấp đến từ thương hiệu hàng đầu. Phú Đông Group cũng là một trong những chủ đầu tư điển hình cho thương hiệu chuẩn mực với căn hộ bàn giao đã có sổ hồng, dự án đúng tiến độ, dự án chuẩn pháp lý mới công bố ra thị trường.

Hành trình nhà vừa túi tiền, chất lượng cao của Phú Đông Group vẫn nối dài với sự xuất hiện của Phú Đông SkyOne vào tháng 3.2024. Theo khảo sát, căn hộ TP.Thủ Đức trung bình khoảng 60 - 80 triệu đồng/m². Còn tại Dĩ An nguồn cung mới dao động 40-59 triệu đồng/m². Tuy nhiên, Phú Đông SkyOne gây bất ngờ lớn khi có đơn giá chỉ ở khoảng 31,5 triệu đồng/m², thuộc top thấp bậc nhất thị trường. Về tổng giá, nhờ diện tích vừa phải, 75% nguồn cung chỉ ở khoảng 1,4 - 1,8 tỉ đồng/căn. Tính toàn thị trường Dĩ An ở thời điểm này, đây là mức giá vô cùng tối ưu và khó tìm thêm cơ hội tốt hơn. Tính trung bình, gia đình thu nhập 25 triệu đã có thể sở hữu nhà ở, đi sát với mức chi trả của đại đa số người dân. Khu căn hộ cũng gây ấn tượng với hơn 30 tiện ích, năng động phù hợp với thị hiếu người trẻ cùng chất lượng bàn giao cao cấp.

Tính tới nay, Phú Đông Group đã và đang cung cấp đến thị trường hơn 2.000 tổ ấm hạnh phúc, chất lượng với 90% là người trẻ mua nhà - đúng như mục tiêu ban đầu. Nhờ đáp ứng nhu cầu số đông, chuỗi dự án do Phú Đông triển khai đã được thị trường đón nhận và ủng hộ. Đây là kết quả của một quá trình nỗ lực, tận tâm gắn liền với trách nhiệm xã hội, đồng hành cùng khách hàng để chạm đến ước mơ an cư.