Lưới sứa2024-09-12 00:42:07Tin tức hàng ngày（YMG Phóng viên toàn phương tiện truyền thông Hiếu Hồng）Tiềm năng phân khúc căn hộ trong thị trường bất động sản 2024******

Bước chuyển mình của thị trường bất động sản 2024

Không còn mắc kẹt trong giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản được nhận định đã dần có nhiều tín hiệu khởi sắc vào năm 2024. Trong khi nhiều nhà đầu tư vẫn dò xét và im lặng "đợi thời", số lượng giao dịch dần trở nên sôi động với người mua có nhu cầu thiết yếu. Theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, có đến 65% người Việt Nam được hỏi cho biết vẫn dự định mua bất động sản trong năm nay. Trong đó, các nhu cầu chính chủ yếu do cần thêm không gian sinh hoạt (48%), mua để sống gần trường học, cơ quan (20%),...

Dữ liệu của Batdongsan cũng cho thấy lượt tìm kiếm và đăng bán bất động sản lần lượt tăng 66% và 52% vào tháng 1.2024 so với cùng kỳ năm ngoái. Qua đó, có thể nhận thấy tín hiệu tích cực cho thị trường trong năm 2024.

Theo nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), 2024 sẽ là năm đặt những viên gạch đầu tiên cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản. Trong đó, chung cư được dự báo là phân khúc dẫn sóng thị trường khi nhu cầu ở thực lớn. Trong năm này, nguồn cung trên thị trường dự kiến tăng đáng kể so với năm 2023, ước tính từ 16.000 đến 18.000 căn. Trong đó, 90% chủ yếu tập trung ở hai khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ - phía Đông và phía Tây Hà Nội.

Bên cạnh đó, sự thông qua đối với luật Nhà ở, luật Kinh doanh Bất động sản, luật Đất đai (sửa đổi) cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến việc tăng trưởng giá bất động sản trong giai đoạn từ 2025. Chưa kể, với lãi suất tại các ngân hàng vẫn giữ ở mức thấp, người mua có thể cân nhắc bất động sản như kênh đầu tư và tích lũy an toàn để xuống tiền trong năm 2024, đón đầu chu kỳ mới.

"Bến đỗ an toàn" cho người mua có nhu cầu ở thực

Mặc dù nền kinh tế chưa hoàn toàn hồi phục, nhiều người không thể trì hoãn việc mua nhà bởi nhu cầu thiết yếu. Do đó, việc giao dịch bất động sản với chủ đầu tư uy tín là vô cùng quan trọng để đảm bảo "khóa an toàn" cho dòng tiền của gia đình.

Là một trong những nhà đầu tư phát triển bất động sản hàng đầu châu Á và có mặt tại thị trường Việt Nam hơn 30 năm, CapitaLand Development (CLD) được biết đến qua những dự án bất động sản chất lượng, mang nhiều giá trị cho cộng đồng tại 2 thành phố trọng điểm - TP.HCM và Hà Nội. Trong số đó, những dự án nổi bật phải kể đến như dự án 88 căn hộ hạng sang - Define với kỷ lục sở hữu tới 45 bể bơi, hay Heritage West Lake với 100% căn hộ có sảnh thang máy riêng.

Mới đây nhất, chủ đầu tư CapitaLand Development Việt Nam cho ra mắt phân khu Lumi Signature thuộc "Thành phố ánh sáng" Lumi Hanoi với 5 tòa tháp cung cấp nhiều mô hình căn hộ từ 1PN đến 3PN và duplex với đa dạng diện tích, thiết kế thông minh, tối ưu lượng ánh sáng mặt trời, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau của người mua.

Tiếp giáp hai trục đường huyết mạch gồm Đại lộ Thăng Long và Đường vành đai 3.5, Lumi Signature thừa hưởng tọa độ kết nối thuận lợi. Tại đây, cư dân chỉ mất 20 phút để đến Trung tâm thành phố, chưa đến 10 phút để đến trung tâm hành chính phía Tây, và chỉ 40 phút để đến sân bay Nội Bài. Cùng hệ thống cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, Lumi Signature mang lợi thế vị trí đặc biệt, nơi cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích kế cận như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm - giải trí đạt chuẩn chất lượng quốc tế.

Thấu hiểu một trong những tiêu chí then chốt khi mua bất động sản căn hộ nằm ở sự tiện nghi, chủ đầu tư cung cấp hệ 80 tiện ích nội khu khép kín, đáp ứng đủ nhu cầu từ làm việc, tập luyện, đến vui chơi, giải trí cho cộng đồng cư dân như khu vực coworking, phòng tập gym, thư viện, phòng sinh hoạt cư dân, sân chơi thể thao đa năng,... Ngoài ra, 2.4ha công viên Lá phổi xanh cùng 5ha công viên quy hoạch gần kề cũng là những yếu tố góp phần nâng cao giá trị dự án, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ngày càng cạn kiệt và thiếu hụt không gian xanh trong các dự án ở khu vực "lõi đô thị".

Hội tụ đủ yếu tố về bộ 3 tọa độ kết nối - tiện ích - thanh toán linh hoạt, Lumi Signature hứa hẹn là điểm "nóng" trong thị trường bất động sản tại Hà Nội với tiềm năng tăng giá trong nhiều năm tới. Dự án hiện đang triển khai các hạng mục liên quan đến xây dựng phần móng và hầm trong tháng 3.2024 và cam kết hoàn thành giai đoạn 1 vào tháng 3.2026.

Tọa lạc nơi phía Tây Hà Nội với kết nối trực tiếp vào Đại lộ Thăng Long và Đường vành đai 3.5, Lumi Hanoi kiến tạo phong cách sống đầy năng động với bộ sưu tập 80+ tiện ích nội khu độc bản, cùng hệ tiện nghi kế cận, đảm bảo đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đa dạng cư dân]

Tìm hiểu thêm thông tin về dự án tại:

Website: www.lumihn.com.vn

Hotline: 1800 400 088

Lumi Hanoi - Bừng chất sống rạng ngời

Giá USD hôm nay 22.4.2024: Tiếp tục 'hot' khi lập đỉnh mới******

Sáng 22.4, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm giữa VND với USD là 24.272 đồng, tăng 12 đồng so với cuối tuần qua. Đây là mức giá cao nhất của tỷ giá trung tâm từ trước đến nay. Điều này cũng đẩy giá USD tại các ngân hàng thương mại tiếp tục tăng lên đỉnh mới. Cụ thể, Vietcombank tăng từ 13 - 15 đồng so với cuối tuần qua, đưa giá mua chuyển khoản lên 25.175 đồng và bán ra lên 25.485 đồng; Eximbank tăng 20 đồng ở chiều mua, lên 25.220 đồng và bán ra tăng 13 đồng, lên 25.485 đồng: BIDV cũng tăng 20 đồng khi mua vào 24.185 đồng và bán ra 25.485 đồng...

Tương tự, giá USD tự do được mua vào 25.770 đồng và bán ra 25.870 đồng, tăng 20 đồng so với cuối tuần qua.

NGỌC THẮNG

Giá USD thế giới đi ngang sáng đầu tuần. Chỉ số USD-Index vẫn đứng ở mức 105,96 điểm như hôm qua. Giá USD thế giới đã tăng cao trong tuần qua sau khi Chủ tịch Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) Jerome Powell cho biết nền kinh tế Mỹ vẫn chưa cho thấy dấu hiệu lạm phát sẽ quay trở lại mức mục tiêu 2% của ngân hàng trung ương. Ông chỉ ra có thể mất “nhiều thời gian hơn dự kiến” mới đến lúc phù hợp để cắt giảm lãi suất.

Động thái cứng rắn về lãi suất của Chủ tịch Fed cộng thêm nhu cầu tìm kiếm nơi trú ẩn an toàn trước căng thẳng địa chính trị leo thang sau khi Iran tấn công Israel càng khiến USD gia tăng sức mạnh. Tuy nhiên, đà tăng của USD đã giảm đi sau khi các cơ quan thông tấn Iran cho biết các cơ sở này không bị thiệt hại và các cuộc tấn công được coi là có quy mô khá hạn chế.

Những thông tin trên khiến các dự báo Fed hạ lãi suất từ tháng 6 đã thay đổi. Tính đến cuối tuần qua, theo CME Group. các nhà đầu tư cho rằng Fed có thể sẽ chờ đến tháng 9 mới đảo chiều chính sách và xác suất cho dự đoán này vào khoảng 71%. Trong khi đó, xác suất cho một đợt giảm vào tháng 7 chỉ còn 44%...

Tình tiết 'Nữ hoàng nước mắt' gây tranh cãi, rating vẫn tăng kỷ lục******

POSTER PHIM

Tiếp nối diễn biến tập 5, tập 6 Nữ hoàng nước mắt(Queen of Tears) xoay quanh những gì xảy ra sau khi Baek Hyun Woo (Kim Soo Hyun) và Hong Hae In (Kim Ji Won) có cuộc hội ngộ đầy nước mắt ở Đức, nơi cả hai từng hưởng tuần trăng mật. Đôi vợ chồng tận hưởng quãng thời gian hạnh phúc hiếm hoi sau 3 năm hôn nhân, cùng trải qua buổi hẹn hò ngọt ngào, tâm sự với nhau những nỗi buồn trong quá khứ…

Baek Hyun Woo và Hong Hae In dần xóa nhòa khoảng cách giữa họ và quay về thời mặn nồng, cả hai cũng ngủ chung sau hơn 2 năm. Bên cạnh đó, Hong Hae In còn tràn đầy hy vọng được chữa khỏi căn bệnh nan y vì có sự đồng hành và trợ giúp âm thầm của Baek Hyun Woo.

POSTER PHIM

Trong khi Baek Hyun Woo và Hong Hae In đang ngọt ngào ở Đức, thì sóng gió ập đến gia tộc họ Hong cũng như Tập đoàn Queens ở Hàn Quốc. Yoon Eun Seong (Park Seong Hoon), Grace Go (do Kim Joo Ryeong) và Cheon Da Hye (Lee Joo Bin) thành công giăng bẫy khiến gia đình này lục đục. Moh Seul Hee (Lee Mi Sook) nhiều khả năng cũng nhúng tay đẩy gia tộc này vào tình thế lao đao. Chúng lên kế hoạch từ lâu nhằm nuốt chửng tập đoàn Queens và bước đầu tiên là khiến cả gia đình họ Hong nghi ngờ cậu con rể Baek Hyun Woo.

Tuy nhiên, việc một gia đình tài phiệt sở hữu tập đoàn lớn như nhà họ Hong nhưng lại dễ dàng bị nhóm kẻ xấu "dắt mũi" đang gây tranh cãi lớn trên các phương tiện truyền thông. Nhiều dân mạng chỉ trích đây là tình tiết vô lý, khó xảy ra ngoài đời. Song, vài khán giả cho rằng đây là ý đồ của biên kịch Park Ji Eun, mọi chuyện sẽ được phơi bày một cách bất ngờ ở các tập sau.

POSTER PHIM

Bước ngoặt lớn nhất của tập 6Nữ hoàng nước mắtlà đơn ly hôn mà Baek Hyun Woo giấu trong két sắt bị phát hiện. Tập phim khép lại với cảnh Hong Hae In bàng hoàng nhìn đơn ly hôn được mẹ chụp gửi qua điện thoại. Cô ngay lập tức thắc mắc với Baek Hyun Woo và nghe được lời thừa nhận từ chính miệng chồng.

Trong phân đoạn cao trào đầy nặng nề này, Kim Ji Won bộc lộ được sự pha trộn phức tạp giữa nỗi hụt hẫng với niềm chua xót của Hong Hae In. Còn Kim Soo Hyun thể hiện được tâm lý căng thẳng lẫn áy náy của Baek Hyun Woo khi khiến vợ đau lòng. Vậy là mối quan hệ của Baek Hyun Woo và Hong Hae In vừa mới được chữa lành nay lại tan vỡ vì tờ giấy ly hôn.

CẮT TỪ PHIM

Tập 6 đạt rating 14,1% trên toàn Hàn Quốc, tăng 3,1% so với tập trước. Đồng thời, tập 6 cũng lập kỷ lục là tập có tỷ suất người xem cao nhất kể từ khi phim chiếu đến nay.

Phần lớn khán giả dự đoán rating Nữ hoàng nước mắttiếp tục tăng mạnh thời gian tới, khi tác phẩm bước vào giai đoạn các nhân vật đấu trí gay cấn. Ngoài ra, người xem cũng tò mò Baek Hyun Woo và Hong Hae In sẽ giải quyết mâu thuẫn của họ như thế nào, Baek Hyun Woo lấy lại niềm tin nhà vợ ra sao trong bối cảnh những hiểu lầm ngày càng chồng chất.

POSTER PHIM

Queen Of Tearsdo Kim Hee Won và Jang Young Woo làm đạo diễn, Park Ji Eun viết kịch bản. Bộ phim quy tụ dàn sao Hàn Kim Soo Hyun, Kim Ji Won, Park Sung Hoon, Kwak Dong Yeon, Lee Joo Bin, Yoon Bo Mi, Lee Mi Sook… Nữ hoàng nước mắtchiếu tối thứ bảy và chủ nhật hằng tuần trên kênh cáp tvN.

Thông tin mới nhất về điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh******

Trao đổi với báo chí tại cuộc họp báo thường kỳ quý 1 của Bộ Tài chính chiều nay 29.3, ông Trương Bá Tuấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính), cho biết căn cứ điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh là sửa luật hoặc khi chỉ số giá tiêu dùng biến động 20%.

Cụ thể, luật Thuế thu nhập cá nhân quy định chỉ số giá tiêu dùng biến động trên 20% so với thời điểm luật có hiệu lực thi hành hoặc thời điểm điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh gần nhất thì Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh.

ĐÀO NGỌC THẠCH

Từ năm 2009, khi luật thuế này có hiệu lực thi hành đến nay, Bộ Tài chính luôn chủ động rà soát, tham mưu Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh phù hợp với thực tế.

Mức giảm trừ gia cảnh ban đầu khi áp dụng luật đối với người nộp thuế là 4 triệu đồng/tháng. Năm 2012, trên cơ sở đánh giá tình hình, Chính phủ trình Quốc hội nâng mức giảm trừ gia cảnh lên 9 triệu đồng/tháng. Đến năm 2020, mức giảm trừ gia cảnh được nâng từ 9 triệu đồng/tháng lên 11 triệu đồng/tháng.

Qua theo dõi chỉ số giá tiêu dùng từ năm 2020 đến nay, mức biến động chưa đến 20%. Thời gian tới, Bộ Tài chính tiếp tục theo dõi diễn biến của chỉ số này để chủ động đề xuất theo quy định.

Liên quan đến việc sửa đổi tổng thể luật Thuế thu nhập cá nhân, ông Tuấn cho biết: "Lộ trình là năm 2025 như Bộ Tài chính đã báo cáo Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Khi sửa đổi luật này, chúng tôi sẽ sửa tổng thể các nội dung gồm thu nhập chịu thuế, thu nhập tính thuế, giảm trừ gia cảnh…".

Trước đó, tại phiên chất vấn của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sáng 18.3, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, theo quy định hiện nay của thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính vẫn phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Muốn thay đổi mức giảm trừ gia cảnh thuế thu nhập cá nhân phải sửa luật Thuế thu nhập cá nhân.

"Theo kế hoạch, sắp tới, trong năm 2025 chúng ta mới bắt đầu sửa luật Thuế thu nhập cá nhân. Khi sửa luật này Bộ Tài chính mới nêu quan điểm, lấy ý kiến các tầng lớp nhân dân, cơ quan.

Lúc đấy mới xây dựng lại yếu tố về giảm trừ gia cảnh thuế thu nhập cá nhân trình Chính phủ, Chính phủ trình với Thường vụ Quốc hội và Quốc hội. Sau khi Quốc hội ban hành quy định sửa đổi luật Thuế thu nhập cá nhân thì lúc đấy thực hành theo quy định mới của luật", Bộ trưởng Hồ Đức Phớc nói.

Trước đó, tại nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 1 vừa qua, Chính phủ giao Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất Chính phủ điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh trong tính thuế thu nhập cá nhân để hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho đời sống của người dân.

Những màn trình diễn mãn nhãn của hơn 5.000 cảnh sát cơ động******

Sáng 31.3, tại trường đua F1 nằm trong Khu liên hiệp thể thao quốc gia Mỹ Đình (P.Mỹ Đình 1, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội), Bộ tư lệnh Cảnh sát cơ động (CSCĐ) Bộ Công an đã tổ chức buổi tổng duyệt lần 1 chương trình lễ kỷ niệm 50 năm Ngày truyền thống lực lượng CSCĐ (15.4.1974 - 15.4.2024) và đón nhận danh hiệu Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân.

KIẾN TRẦN

Buổi tổng duyệt có trung tướng Nguyễn Văn Long, Thứ trưởng Bộ Công an dự và phát biểu chỉ đạo. Cùng dự còn có thiếu tướng Lê Ngọc Châu, Tư lệnh Bộ tư lệnh CSCĐ và hơn 5.000 cán bộ, chiến sĩ CSCĐ.

Tại buổi tổng duyệt, hơn 5.000 cán bộ, chiến sĩ đã diễu binh, biểu diễn võ thuật, khí công, công phá vật cứng… với các động tác đúng, đều, đẹp, mạnh mẽ. Những màn trình diễn mãn nhãn hứa hẹn sẽ mang lại một lễ kỷ niệm thành công, uy nghiêm.

KIẾN TRẦN

Phát biểu tại buổi tổng duyệt, trung tướng Nguyễn Văn Long cho hay, để chuẩn bị tốt cho lễ kỷ niệm, hơn 5.000 chiến sĩ đại diện cho lực lượng CSCĐ toàn quốc đã nỗ lực, cố gắng luyện tập không quản ngày đêm để có kết quả ngày hôm nay.

"Đây là thành quả của một quá trình, một thời gian dài nỗ lực luyện tập, chuẩn bị công phu, chu đáo của các chiến sĩ. Tôi biểu dương tinh thần trách nhiệm, sự quyết tâm, cố gắng khắc phục khó khăn, vất vả của các đồng chí, đặc biệt là cán bộ, chiến sĩ các khối tham gia tập luyện phục vụ lễ kỷ niệm trong gần 3 tháng qua", trung tướng Long động viên các chiến sĩ.

KIẾN TRẦN

Chỉ còn chưa đầy nửa tháng lễ kỷ niệm sẽ diễn ra, để buổi lễ thành công, trung tướng Long đề nghị các cán bộ, chiến sĩ tiếp tục tập luyện nghiêm túc, an toàn, đảm bảo các phần biểu diễn phải đều, đẹp, thể hiện sức mạnh và tính chính quy, tinh nhuệ của lực lượng CSCĐ.

Chiến sĩ Bùi Mạnh Tam, cán bộ Trung đoàn Cảnh sát đặc nhiệm số 3, cho biết anh và hàng nghìn đồng đội đã dành nhiều ngày tập luyện với cường độ cao trên các thao trường để chuẩn bị cho buổi tổng duyệt hôm nay.

KIẾN TRẦN

Theo chiến sĩ Tam, trong thời gian tập luyện, anh cùng đồng đội đã trải qua nhiều khó khăn, song vì nhiệm vụ, vì sự thiêng liêng và vì đam mê, vì tình yêu màu áo CSCĐ, cùng với sự động viên của các lãnh đạo, anh cùng đồng đội đã "vượt nắng, thắng mưa" luyện tập để có nền tảng thể lực tốt, các động tác đồng đều, mạnh mẽ.

Petrolimex đặt mục tiêu lợi nhuận 2.900 tỉ đồng******

Ngày 26.4, tại Hà Nội, Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam - Petrolimex đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2024.

P.H

Ông Đào Nam Hải, Tổng giám đốc Petrolimex, cho biết thị trường xăng dầu thế giới năm 2023 tăng nhanh, giảm nhanh với diễn biến khó đoán định, đặc biệt trong những tháng cuối năm giá xăng dầu thế giới liên tục biến động theo xu hướng giảm. Tuy nhiên, Petrolimex vẫn đảm bảo vai trò chủ đạo trong việc bình ổn thị trường xăng dầu, góp phần đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia, hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch năm 2023.

Sản lượng xăng dầu xuất bán toàn tập đoàn đạt 14,3 triệu m³/tấn; trong đó, sản lượng của công ty mẹ đạt 10,6 triệu m³/tấn. Doanh thu hợp nhất toàn tập đoàn đạt 273.979 tỉ đồng; trong đó, doanh thu của công ty mẹ đạt 184.837 tỉ đồng. Năm 2023, Petrolimex có lợi nhuận hợp nhất trước thuế toàn tập đoàn là 3.947 tỉ đồng; trong đó, lợi nhuận trước thuế của công ty mẹ đạt 2.624 tỉ đồng. 

Cũng theo ông Đào Nam Hải, năm 2024 Petrolimex đặt mục tiêu đạt sản lượng xăng dầu xuất bán hợp nhất trên 13 triệu m³/tấn, trong đó công ty mẹ đạt trên 10,2 triệu m³/tấn; doanh thu hợp nhất toàn tập đoàn đạt 188.000 tỉ đồng, trong đó công ty mẹ đạt 128.000 tỉ đồng, tỷ lệ chia cổ tức tối thiểu 10%.

Thông tin tới các cổ đông, ông Trần Ngọc Năm, Phó tổng giám đốc Petrolimex, khẳng định tập đoàn này tiếp tục lấy xăng dầu là trục kinh doanh cốt lõi, đảm bảo nguồn cung cho thị trường. Bên cạnh đó sẽ làm mới hạ tầng kỹ thuật gồm kho, bể, tuyến đường ống, cửa hàng, phương tiện vận chuyển… để thích ứng chuyển dịch xu hướng kinh doanh sản phẩm xanh sạch, giảm phát thải.

Tại đại hội, lãnh đạo Petrolimex đã giải đáp câu hỏi từ các cổ đông về chi phí để chuyển đổi xuất hóa đơn điện tử theo từng lần bán hàng trong hệ thống cửa hàng xăng dầu trên toàn quốc, thực hiện theo Nghị định 123 của Chính phủ.

Theo ông Lưu Văn Tuyển, Phó tổng giám đốc Petrolimex, khi thực hiện Nghị định 123 của Chính phủ sẽ có hơn 1 tỉ giao dịch ở cửa hàng xăng dầu phải phát hành hóa đơn. Nhưng từ năm 2015, Petrolimex đã chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật, công nghệ cho công việc này nên vừa qua tập đoàn chỉ tốn hơn 1 tỉ đồng để thực hiện chuyển đổi hệ thống, phát hành hóa đơn điện tử ở 2.700 cửa hàng xăng dầu trên toàn quốc.

Tại đại hội, Chủ tịch Hội đồng thành viên Petrolimex Phạm Văn Thanh cho biết, xu hướng sử dụng xe điện tại Việt Nam chưa ảnh hưởng đến kinh doanh, thị trường nhưng việc dịch chuyển sang năng lượng xanh là tất yếu. Theo đó, Petrolimex đang nghiên cứu các giải pháp thích ứng và từ năm 2023 đã đến Anh, Nhật Bản... để nghiên cứu, học hỏi các mô hình thành công từ các doanh nghiệp xăng dầu lớn trên thế giới.

"Chúng tôi đang xây dựng các chương trình, kế hoạch hành động cụ thể nhưng điểm mấu chốt trong các chương trình, kế hoạch này là phải tích hợp công cụ quản trị doanh nghiệp theo các tiêu chuẩn quốc tế, thực hiện chuyển đổi số toàn diện, quyết liệt... để tăng trưởng bền vững", ông Thanh nói.

Hàng loạt sai phạm về quy hoạch, xây dựng trên đảo Lan Châu******

Hàng loạt sai phạm về quy hoạch, xây dựng

Dự án quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu - Song Ngư (gọi tắt là dự án Lan Châu - Song Ngư) được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 3/2014. Dự án được triển khai tại khu vực đảo Lan Châu (thị xã Cửa Lò) với tổng mức đầu tư 495 tỷ đồng, quy mô 14,87ha, do Công ty CP Song Ngư Sơn làm chủ đầu tư.

Dự án trên đã nhiều lần được gia hạn đến năm 2020 phải hoàn thành. Thế nhưng quá trình triển khai đã xảy ra nhiều vi phạm về quy hoạch, xây dựng. 

Tháng 7/2023, UBND thị xã Cửa Lò đã thực hiện thanh tra toàn diện và phát hiện nhiều sai phạm của chủ đầu tư khi triển khai thực hiện dự án này.

Ông Nguyễn Tiến Cường, Phó trưởng Phòng quản lý đô thị thị xã Cửa Lò, cho biết các sai phạm tại dự án Lan Châu - Song Ngư tập trung vào 2 nhóm chính, gồm xây dựng các hạng mục công trình không nằm trong quy hoạch được phê duyệt và xây dựng các hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng của cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp.

Công ty CP Song Ngư Sơn đã xây dựng 6 hạng mục nhưng không xuất trình được giấy phép xây dựng và 8 hạng mục đã được công ty này thi công nhưng không nằm trong quy hoạch được phê duyệt.

Trong đó, chủ đầu tư đã xây dựng một nhà hàng 1 tầng, diện tích 843,6m2 dưới chân đảo Lan Châu; xây dựng kè biển phía bắc dự án có chiều dài hơn 256m, trong đó diện tích lấn biển so với quy hoạch là hơn 3.000m2, bề rộng trung bình lấn biển khoảng 17m.

UBND thị xã Cửa Lò yêu cầu Công ty CP Song Ngư Sơn tổ chức khắc phục, tháo dỡ các hạng mục sai phạm. Tuy nhiên đến nay, các hạng mục được xác định là không nằm trong quy hoạch được phê duyệt vẫn nguyên trạng.

Chủ đầu tư thiếu hợp tác

Ông Nguyễn Tiến Cường cho biết, trong quá trình chủ đầu tư triển khai thi công, ngành chức năng thị xã Cửa Lò đã lập nhiều biên bản vi phạm. Tuy nhiên, việc xử lý chỉ dừng ở nhắc nhở khắc phục để tạo điều kiện cho doanh nghiệp trong bối cảnh địa phương đang đẩy mạnh thu hút đầu tư.

Ngày 3/7/2023, UBND thị xã Cửa Lò thành lập đoàn kiểm tra, phát hiện các sai phạm tại dự án Lan Châu - Song Ngư và yêu cầu doanh nghiệp tháo dỡ các công trình sai phạm. Thế nhưng, đến thời điểm này, đã gần 10 tháng trôi qua, các công trình này gần như không có chuyển biến.

"Chúng tôi đã nhiều lần mời lãnh đạo công ty làm việc nhưng phía công ty không có thiện chí hợp tác, lãnh đạo công ty không tham dự hoặc chỉ cử người không có quyền quyết định tham dự", ông Cường cho hay.

Theo ông Cường, sở dĩ việc xử lý các công trình vi phạm kể trên không thực hiện được là do phía doanh nghiệp muốn được giữ nguyên hiện trạng và đề xuất điều chỉnh quy hoạch.

Trong cuộc họp diễn ra vào ngày 15/3 vừa qua giữa đại diện UBND thị xã Cửa Lò và chủ đầu tư, bà Phạm Thị Thanh Hà, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Song Ngư Sơn đề nghị giữ nguyên hiện trạng hạng mục nhà hàng, kè để tránh lãng phí. Công ty sẽ tháo dỡ phần bể chứa hải sản phía sau.

Theo đại diện chủ đầu, nếu phải tháo dỡ các hạng mục trên thì yêu cầu ngành chức năng phải tháo dỡ hạng mục chồng lấn 100m dài xây dựng kè biển trên đất chủ đầu tư. Quy hoạch khu lâm viên phía đông đường Bình Minh đang chồng lấn lên quy hoạch chi tiết của chủ đầu tư đã được cấp đất 10 năm, bà Hà đề nghị UBND thị xã điều chỉnh quy hoạch không lấn chiếm đất của chủ đầu tư.

Tại cuộc họp này, ông Nguyễn Quang Tiêu, Phó Chủ tịch UBND thị xã Cửa Lò  khẳng định đối với hạng mục nhà hàng dưới chân đảo phải tháo dỡ trả nguyên hiện trạng. Riêng hạng mục kè biển phải báo cáo UBND thị xã và Ban thường vụ thị ủy xin ý kiến.

Ngày 3/4, UBND thị xã Cửa Lò đã có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An và Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An về việc xử lý sai phạm của dự án Lan Châu - Song Ngư. Tại văn bản này, thị xã Cửa Lò đề xuất ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các hạng mục đã thi công nằm trong quy hoạch nhưng chưa có giấy phép xây dựng.

Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt, chủ đầu tư phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh. Hết thời hạn quy định, nếu công ty không xuất trình được giấy tờ trên sẽ bị tháo dỡ công trình vi phạm.

Đối với các hạng mục công trình đã thi công nhưng không nằm trong quy hoạch, ngoài xử phạt vi phạm hành chính, buộc tháo dỡ công trình vi phạm. Nếu chủ đầu tư không tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định.

Thị xã Cửa Lò cũng đang rà soát trách nhiệm của cán bộ, công chức được giao nhiệm vụ liên quan đến các sai phạm của dự án này.

Rủ nhau đi học livestream******

MẤT RẤT NHIỀU CƠ HỘI, VÌ…

Trong một lớp học livestream hơn 10 người trên đường Hoàng Sa, Q.3, TP.HCM, chị Nguyễn Nữ Hoàng Công (35 tuổi, ngụ Q.1, TP.HCM) đang hồi hộp nói từng câu chữ, đôi lúc lại quên kịch bản.

Tấn Đạt

Chị Hoàng Công là chuyên gia trang điểm có kênh mạng xã hội hơn 50.000 lượt theo dõi. Không ít lần chủ sản phẩm về làm đẹp mời chị livestream để quảng cáo bán hàng, tuy nhiên chị đã từ chối vì… cảm thấy không đảm đương nổi. "Mình có thể đứng trước hàng chục học trò để dạy trang điểm, tuy nhiên khi đối diện với điện thoại, đặc biệt là việc livestream thì lại "khớp", không biết truyền đạt như thế nào", chị Công chia sẻ.

Chị Công than thở tiếp: "Mình đã bị mất rất nhiều cơ hội, tiền bạc bởi không biết livestream. Trong khi đó, hiện nay hàng loạt nhãn hàng mỹ phẩm đã bán sản phẩm trực tuyến. Đôi lúc, mình có thử đứng trước điện thoại để tập tành rao bán một sản phẩm nào đó, nhưng bị run, không biết nói gì".

Thế nên chị Công đã chi khoảng 5 triệu đồng cho 8 ngày học livestream (mỗi ngày học 2 tiếng). "Tại lớp học, mình được nghe thầy giảng và thực hành trực tiếp; cũng như học các kỹ năng cơ bản của livestream, như: giới thiệu sản phẩm, cách xây dựng kịch bản, bí quyết chốt đơn hiệu quả…", chị Công nói.

Cũng học livestream chung với chị Công, anh N.T.T (31 tuổi, ngụ Q.7, TP.HCM) có phần dạn dĩ hơn khi thực hành. Anh T. làm nghề thiết kế đồ họa, kiêm quản lý nhóm bạn trẻ chuyên về livestream bán hàng trên mạng xã hội. "Đôi lúc mình sợ không đủ chuyên môn để quản lý nhân sự, sợ bị qua mặt, đặc biệt là không muốn mọi người nói rằng "sếp mà không biết gì"…; do đó mới đăng ký học livestream", anh T. chia sẻ.

HỌC ĐỂ TÌM KIẾM CƠ HỘI

Là người có kinh nghiệm làm MC từ khi còn ngồi trên ghế nhà trường, nhưng Nguyễn Thị Kiều Trinh (21 tuổi), sinh viên Trường ĐH Công nghệ TP.HCM, cũng chi tiền triệu học livestream để tìm kiếm thêm cơ hội.

Trước đây, Trinh có học một khóa đào tạo MC nhưng nền tảng kiến thức không áp dụng được cho việc livestream bán sản phẩm. "Mình đã từng đứng trước điện thoại, cầm sản phẩm nhưng khó khuấy động được người xem trực tuyến, không biết điều chỉnh giọng, tâm lý chưa thật sự ổn, nói đôi khi bị nhanh hoặc quá chậm", Trinh chia sẻ.

Từ khi đi học livestream, Trinh được không ít chủ cửa hàng quần áo, mỹ phẩm "để mắt" đến. "Công việc livestream bán hàng ngoài thù lao cố định thì tiền hoa hồng cho mỗi sản phẩm bán được khá cao, đủ để mình có tiền chi trả học phí, trang trải cuộc sống", Trinh nói.

Tương tự, Nguyễn Thị Ngọc Hân (24 tuổi), nhân viên tại một cửa hàng thời trang ở Q.10, TP.HCM, cũng phải đi học livestream với mong muốn tìm kiếm thêm cơ hội. Hân cho biết nhu cầu bán hàng qua livestream trên các nền tảng mạng xã hội đang phổ biến. Không ít các cửa hàng thời trang tuyển nhân viên làm công việc này và sẽ trả lương cao cộng thêm hoa hồng khi bán được hàng.

"Thấy được điều đó, mình đã gấp rút đi học livestream để đáp ứng được nhu cầu cửa hàng. Nếu không chịu thay đổi, học hỏi thêm kiến thức thì bị mất việc là chuyện sớm muộn", Hân nói.

Trong năm 2023, anh Nguyễn Minh Tân, quán quân chương trình Vietnam Livestream Idol năm 2022, Phó chủ nhiệm CLB MC Nhà văn hóa Sinh viên TP.HCM, đã dạy livestream cho hơn 500 người, đủ mọi ngành nghề từ MC, KOC, KOL đến các chủ doanh nghiệp, chủ cửa hàng… "Muốn livestream bán hàng tốt, trước tiên các bạn cần phải có kinh nghiệm livestream ở nhiều ngành hàng và nền tảng khác nhau. Được va chạm thực tế thì sẽ rút ra những bài học kinh nghiệm", anh Tân chia sẻ.

Còn anh Nguyễn Công Minh Trí, CEO Công ty CMT Entertainment (TP.HCM), cho hay hơn 1 năm nay công ty anh đã khai giảng 15 khóa học về livestream, mỗi khóa từ 10 - 15 học viên chủ yếu là sinh viên, doanh nghiệp, chủ cửa hàng. "Người mới bắt đầu học livestream thì cần phải tập thói quen tương tác trước ống kính, thực hành quay video clip, chỉnh sửa giọng nói cho phù hợp và luyện tập thường xuyên…", anh Trí nói.

MỘT BUỔI LIVESTREAM BÁN ĐƯỢC 3 TẤN CAM

Đầu tháng 8.2023, Nguyễn Bảo Ngọc (27 tuổi, ngụ Q.11, TP.HCM) chính thức trả mặt bằng kinh doanh quần áo trên đường Nguyễn Trãi, Q.5, TP.HCM, để về nhà cùng với chị bán hàng trực tuyến. Bảo Ngọc cho biết từ đầu năm 2023, tình hình kinh doanh có dấu hiệu ế ẩm, nguồn thu mỗi tháng chỉ đủ để trả mặt bằng, không lãi.

"Tháng 5, doanh thu tụt giảm đến 70%. Nhận thấy xu hướng mua sắm thay đổi, mọi người chuyển sang mua hàng trên mạng xã hội nhiều hơn, thế nên mình quyết định trả mặt bằng, chuyển sang tập trung bán hàng trực tuyến", Ngọc nói.

Sau khi về nhà, Ngọc đăng ký thêm khóa học livestream giá gần 2 triệu đồng, cũng như mua sách, tài liệu và tham gia các hội nhóm trên mạng xã hội để học hỏi thêm kinh doanh trực tuyến. "Nhờ đó lượng khách mua hàng từ các buổi livestream tăng dần qua từng ngày, trung bình mỗi tháng doanh thu từ việc bán hàng qua các livestream là hơn 70 triệu đồng", Bảo Ngọc nói.

Còn chị Vũ Thị Lệ Thủy, Giám đốc HTX 3T Farm, chuyên trồng và kinh doanh cam ở H.Cao Phong, Hòa Bình, cũng thường hay livestream trên TikTok mỗi khi chị ra vườn thu hoạch cam. "Mỗi khi ra vườn hay thu hoạch nông sản là mình livestream, chia sẻ những câu chuyện về trồng trọt, cách thu hoạch nông sản ra sao, giới thiệu cho khách biết quy trình chăm sóc cam như thế nào, hay câu chuyện cá nhân…", chị Thủy nói.

"Việc livestream giúp tăng niềm tin về chất lượng sản phẩm, giới thiệu sống động hơn về những quả cam tươi. Nhờ thế, mình bán được hàng và sau đó nhiều khách biết đến nông sản chất lượng nên tiếp tục đặt mua. Có những đợt livestream mình bán được 3 tấn cam", chị Thủy chia sẻ.