bet88 tool hack_chelsea vs newcastle

Kế nhiệm ông Troussier, HLV trưởng đội tuyển Việt Nam cần phải làm ngay những điều này******

Gấp rút

Sau hai thất bại liên tiếp trước đội tuyển Indonesia, cơ hội để đội tuyển Việt Nam giành vé vào vòng loại thứ 3 World Cup 2026 gần như không còn. Vì thế, hai cuộc đối đầu với đội tuyển Philippines và Iraq gần như chỉ mang ý nghĩa thủ tục. Vậy Liên đoàn Bóng đá Việt Nam (VFF) có nên gấp rút tìm kiếm tân HLV trưởng? 

“VFF cần phải có kế hoạch cho việc này. Trận đấu trên sân nhà với đội tuyển Philippines rất quan trọng. Thời điểm này, chúng ta đang bị khủng hoảng niềm tin. Còn bóng đá được ưa chuộng ở Việt Nam là bóng đá thắng. Vì thế, chúng ta cần giành được kết quả tốt trước đội tuyển Philippines.

Những ứng viên nào sẽ thay thế HLV Philippe Troussier tại U.23 và đội tuyển Việt Nam?

Tiếp theo đó, chúng ta sẽ có chuyến làm khách đến Iraq. Trận đấu đó sẽ có ý nghĩa như một bài đánh giá, một liều thuốc thử cho lực lượng mới, cho HLV trưởng mới. Hai trận đấu đó có ý nghĩa riêng và tôi cho rằng chúng rất quan trọng”, chuyên gia bóng đá Phan Anh Tú chia sẻ với Báo Thanh Niên. 

AFP

Bên cạnh đó, ông Phan Anh Tú còn đánh giá việc bổ nhiệm HLV trưởng cho đội tuyển Việt Nam sớm sẽ giúp HLV đó có thời gian để chuẩn bị cho ASEAN Cup 2024, giải đấu luôn có ý nghĩa rất quan trọng. 

“Khoảng thời gian từ vòng loại World Cup 2026 đến ASEAN Cup cũng khá dài, tầm 6 tháng. Sẽ có rất nhiều điều xảy ra ở V-League. Nếu bổ nhiệm sớm, HLV trưởng mới sẽ có thời gian để quan sát các cầu thủ, đánh giá phong độ. Đồng thời, HLV trưởng mới cũng có thể lên các ý tưởng về lối chơi, nhân sự…”, cựu quyền Tổng Thư ký VFF nói. 

Chọn HLV cần dựa vào mục đích

Chuyên gia Phan Anh Tú nói tiếp: “Việc tổ chức tuyển chọn HLV cần có mục đích. Hiện tại, theo tôi mục đích cần làm trước mắt là niềm tin của khán giả, nguồn cảm hứng và cả sự tự tin cho đội tuyển Việt Nam. Vì thế, chúng ta cần chinh phục đấu trường Đông Nam Á để lấy lại vị thế cho bóng đá Việt Nam đã. Chúng ta phải khôi phục sự tự tin. Với mục tiêu này, tôi cho rằng HLV nội là phù hợp”.

Ông Tú tiết lộ thêm lý do nên chọn HLV Việt Nam: “Các HLV nội lúc này cũng có trình độ cao. Họ được đào tạo tốt, có kiến thức và kinh nghiệm. Nhiều người đã chứng minh được năng lực. Điều quan trọng nhất là họ phải dũng cảm.

Hành trình của HLV Troussier và bóng đá Việt Nam

Họ nên coi đó là đỉnh cao của sự nghiệp. Việc chọn HLV nội là phù hợp cho mục tiêu ngắn hạn và cũng dễ dàng thương thảo hơn. Tôi đánh giá HLV Hoàng Anh Tuấn và Lê Huỳnh Đức đủ khả năng dẫn dắt đội tuyển Việt Nam. Một số HLV khác cũng rất giỏi, nhưng tôi thích cá tính của hai HLV này hơn”.

AFP

Khó khăn khi chọn HLV ngoại

Theo ông Phan Anh Tú, VFF cần sự chuẩn bị kỹ càng nếu muốn mời HLV ngoại. “Với những mục tiêu lớn lao hơn, HLV ngoại sẽ phù hợp hơn. Khi vươn ra ngoài khu vực Đông Nam Á, đơn cử như ở Asian Cup vừa rồi, chúng ta phải đối mặt những đối thủ rất mạnh. Lúc này, chúng ta bộc lộ rất nhiều khiếm khuyết. 

Những điểm yếu này chúng ta không thể khắc phục trong ngày một ngày hai mà cần thời gian rất dài. Chúng ta cần sự chung sức của ngành thể dục thể thao, các CLB, VFF… Đây không phải điều đơn giản. 

Còn HLV ngoại thì tuyển chọn rất khó đấy. Chúng ta đã có quá nhiều bài học về chọn HLV ngoại rồi. Việc này cần rất nhiều thời gian, rất kỹ lưỡng. Bên cạnh đó, khi chọn HLV ngoại, các vấn đề liên quan đến hợp đồng đều rất phức tạp, từ điều khoản đến đàm phán”, ông Tú chia sẻ. 

AFP

Để giảm thiểu rủi ro với các HLV ngoại, VFF có thể tham khảo cách làm của Liên đoàn Bóng đá Thái Lan (FAT) với ông Alexandre Polking hay Masatada Ishii. Ban đầu, FAT ký hợp đồng ngắn hạn (vài tháng) với hai chiến lược gia này và ra chỉ tiêu cụ thể. Nếu hoàn thành, họ mới được ký hợp đồng dài hạn. Tuy nhiên, phương án này không dễ thực hiện.

“Vấn đề quan trọng nhất là đàm phán. Ai cũng thích phương án này vì an toàn. Liệu họ có thiện chí với chúng ta hay không? Mỗi một LĐBĐ có khả năng đàm phán khác nhau. Mỗi HLV cũng có tính cách khác nhau. 

Có những HLV cởi mở, họ sẵn sàng chấp nhận thử thách. Nhưng nếu họ một mực yêu cầu hợp đồng dài hạn, 2 năm, 3 năm thì sẽ như thế nào? Nhiều HLV sẽ nói rằng “Tôi đến đây không phải thử việc”. 

Tôi cho rằng đó là phương án rất hay chứ. Chúng ta sẽ đánh giá được nhiều khía cạnh: HLV có phù hợp hay không, cầu thủ có hào hứng với triết lý mới hay không… Tôi mong muốn phương án này được thực hiện, nhưng có lẽ sẽ rất khó”, ông Tú khẳng định.

Thăm dò ý kiến

HLV nội hay ngoại phù hợp dẫn dắt đội tuyển Việt Nam sau khi ông Troussier ra đi?

Bạn có thể chọn 1 mục. Bình chọn của bạn sẽ được công khai.

VFF nên chọn HLV nội

VFF nên tiếp tục chọn HLV ngoại

VFF nên mời lại HLV Park Hang-seo

Bình chọnXem kết quảBí thư Nguyễn Văn Nên kể về anh hùng phi công huyền thoại của Việt Nam******

Sáng 24/4, Thành ủy TPHCM tổ chức buổi họp mặt kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ (7/5/1954-7/5/2024) và 49 năm ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước. 

Sự kiện có sự tham dự của ông nguyên Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết, nguyên Chủ tịch nước Trương Tấn Sang, nguyên Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, nguyên Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình và Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Văn Nên cùng các vị lãnh đạo, nguyên lãnh đạo Đảng, Nhà nước, TPHCM.

Trước các tướng lĩnh lực lượng vũ trang, Bí thư Thành ủy TPHCM nhìn nhận, trong lịch sử đấu tranh dựng nước và giữ nước, chiến thắng Điện Biên Phủ ngày 7/5/1954 và sự kiện ngày 30/4/1975 là 2 mốc son chói lọi. Không chỉ đánh dấu kết thúc 2 cuộc kháng chiến của dân tộc, những mốc son này còn mang tầm vóc quốc tế, tác động sâu sắc đến phong trào đấu tranh của nhiều quốc gia trên thế giới.

"Thời gian càng lùi xa, giá trị và ý nghĩa lịch sử càng tỏa sáng hơn, to lớn hơn, sâu đậm hơn và càng chứng minh ý chí kiên cường của sức mạnh đại đoàn kết không gì lay chuyển của dân tộc Việt Nam", Bí thư Nguyễn Văn Nên chia sẻ.

Người đứng đầu Đảng bộ thành phố cho biết, 2 cuộc chiến tranh đã kết thúc nhưng ký ức, kỷ niệm vẫn còn mãi và nhiều nhà khoa học, nhà nghiên cứu còn chưa giải mã hết các vấn đề. Họ đặt câu hỏi về lý do Việt Nam lại vượt qua được cuộc chiến tranh khốc liệt như vậy, một cuộc chiến không thể tưởng tượng ra.

"Đại tướng Võ Nguyên Giáp chưa từng trải qua trường quân sự nổi tiếng của thế giới đã trở thành một vị tướng huyền thoại. Nhiều người lính từ Mỹ qua đây, tới tận làng quê để tiếp xúc với vị anh hùng phi công Nguyễn Văn Bảy", ông Nguyễn Văn Nên kể lại.

Bí thư TPHCM phân tích, anh hùng phi công huyền thoại Nguyễn Văn Bảy là một người nông dân chất phác, hiền hậu trong đời thường. Nhưng khi đã lên trời, ông khiến nhiều phi công nổi tiếng của Mỹ, ngay cả pháo đài bay B52 cũng phải khiếp sợ.

"Các thước phim đã tả lại anh hùng Nguyễn Văn Bảy rất bình dị. Ông ấy kể lại, khi nghe Mỹ có nhiều máy bay, vũ khí hiện đại thì cũng lo, nhưng khi lao ra chiến đấu mới thấy hiện đại, nó bắn mình chưa chắc đã trúng, bắn trúng chưa chắc đã rớt", Bí thư TPHCM thuật lại.

Ông Nguyễn Văn Nên cũng dẫn lại, có lần, máy bay của anh hùng Nguyễn Văn Bảy bị trúng nhiều mảnh đạn, nhưng vẫn đưa máy bay trở lại, bay rồi lại hạ cánh. Đó là câu chuyện khó có thể giải mã.

"Ông ấy nói xin về hưu lúc 55 tuổi vì người biết lái máy bay thì biết cất cánh, hạ cánh, hạ cánh như vậy là vừa rồi. Nhiều người Mỹ qua thăm ông ấy ở Đồng Tháp, thấy ông vẫn ra ao sen, quấn khăn rằn, để râu, rất bình dị. Còn rất nhiều điều để tiếp tục nghiên cứu về con người này, khi hoàn thành sứ mệnh lịch sử thì họ cũng bình dị như những người bình thường", Bí thư TPHCM bày tỏ.

Bí thư Nguyễn Văn Nên dẫn lại, trong một cuốn sách về chiến tranh thế giới lần thứ 2, ông đọc được một câu chuyện đáng để suy ngẫm. Sau khi kết thúc chiến tranh, một người tới hỏi một nhà chính trị khi nào chiến tranh có thể xảy ra. Nhà chính trị đáp lại, khi các thế hệ nối tiếp không còn hiểu gì về những cuộc chiến tranh khốc liệt trước đó.

"Chúng ta học, hiểu và ôn lại để vượt qua, khắc ghi những kỷ niệm, những cống hiến cao cả của thế hệ đi trước. Nhưng chúng ta cũng hành động để không ảnh hưởng tới hòa bình, độc lập, tự do và xương máu", Bí thư TPHCM nêu cảm nhận.

Bí thư TPHCM nhấn mạnh, với tinh thần đó, Đảng bộ, chính quyền và nhân dân thành phố thời gian qua đã tập trung để vừa phục hồi, vừa phát triển, thực hiện các chủ trương, đường lối của Đảng. Thành phố cũng nỗ lực, quyết tâm xây dựng vì cả nước, cùng cả nước, huy động sức mạnh tổng hợp, khai thác các tiềm năng, lợi thế, điều kiện chiến lược để phát triển nhanh, bền vững.

Đại tá, Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân Nguyễn Văn Bảy, còn gọi là Bảy A, sinh năm 1936 tại xã Hòa Thành, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp. Ông mất ngày 22/9/2019.

Ông là một trong 19 phi công Việt Nam đạt cấp ACES (cấp độ bắn rơi 5 máy bay địch trở lên) trong kháng chiến chống Mỹ.

Trong kháng chiến chống Mỹ, anh hùng phi công Nguyễn Văn Bảy thuộc biên chế của Trung đoàn Không quân tiêm kích 923 (mật danh Đoàn Yên Thế) và tham gia trận đánh đầu tiên trên vùng trời Bắc Sơn - Chi Lăng.

Trong hai năm 1966 - 1967, anh hùng Nguyễn Văn Bảy đã lái chiếc MiG 17 xuất kích 94 lần, 13 lần nổ súng và bắn rơi 7 máy bay Mỹ.

Năm 1967, ông được tuyên dương Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân Việt Nam.

2 hình thức tích hợp, điều chỉnh thông tin trên thẻ căn cước******

Luật Căn cước sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7 tới. Để kịp thời hướng dẫn luật, Bộ Công an vừa gửi tới Bộ Tư pháp hồ sơ dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật này.

Theo dự thảo, công dân có thể tạo yêu cầu tích hợp, cập nhật, điều chỉnh thông tin của thẻ căn cước trên ứng dụng định danh quốc gia.

Sau khi yêu cầu được phê duyệt, công dân chuyển thẻ căn cước đến cơ quan quản lý để thực hiện tích hợp, cập nhật, điều chỉnh thông tin.

Trong thời hạn 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thẻ căn cước, cơ quan quản lý thực hiện tích hợp, cập nhật, điều chỉnh thông tin vào thẻ căn cước của công dân và thu lệ phí. Nếu công dân có nhu cầu nhận thẻ căn cước tại nơi cư trú thì phải nộp thêm phí chuyển phát trả thẻ.

Ngoài ra, công dân có thể trực tiếp đến cơ quan quản lý căn cước đề nghị cập nhật, điều chỉnh thông tin.

Trong thời hạn 7 ngày làm việc (kể từ ngày nhận được yêu cầu), cơ quan quản lý phải thực hiện xác thực, phê duyệt thông tin tích hợp, cập nhật, điều chỉnh.

Trường hợp thông tin cần tích hợp, điều chỉnh không được xác thực thành công với cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành, Bộ Công an yêu cầu cơ quan quản lý gửi thông báo tới công dân để kiểm tra và cung cấp lại thông tin.

Công dân không cung cấp lại thông tin sẽ bị từ chối yêu cầu tích hợp, cập nhật, điều chỉnh thông tin trên thẻ căn cước.

Về việc đổi, cấp lại thẻ căn cước, dự thảo quy định công dân đến cơ quan quản lý căn cước để thực hiện thủ tục và cung cấp thông tin số định danh cá nhân để người tiếp nhận kiểm tra đối chiếu thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Trong trường hợp công dân đề nghị cấp, cấp đổi, cấp lại thẻ căn cước trên Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công Bộ Công an thì lựa chọn dịch vụ, kiểm tra thông tin của mình được khai thác trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Khi thông tin chính xác, người dân đăng ký thời gian, địa điểm đề nghị cấp thẻ căn cước. Hệ thống sẽ tự động chuyển đề nghị đó về cơ quan công an nơi công dân đề nghị cấp, cấp đổi, cấp lại thẻ căn cước.

Nếu thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư chưa có hoặc có sai sót, công dân phải thực hiện thủ tục thu thập, cập nhật, điều chỉnh thông tin trong cơ sở dữ liệu tại cơ quan quản lý căn cước thuộc công an cấp huyện, cấp tỉnh hoặc công an cấp xã nơi cư trú.

"Sau khi xác định thông tin người đề nghị cấp, cấp đổi, cấp lại thẻ căn cước là chính xác thì thực hiện trình tự thủ tục cấp thẻ căn cước theo quy định tại Điều 23 Luật Căn cước. Trường hợp cấp đổi từ chứng minh nhân dân, căn cước công dân sang thẻ căn cước hoặc cấp đổi thẻ căn cước, người tiếp nhận có trách nhiệm thu lại chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân, thẻ căn cước đang sử dụng", dự thảo nêu rõ.

Dự thảo nghị định này dự kiến sẽ được ban hành trong thời gian tới để có hiệu lực cùng thời điểm với Luật Căn cước (1/7).

Thẻ căn cước công dân được cấp trước ngày luật có hiệu lực có giá trị sử dụng đến hết thời hạn in trên thẻ. Công dân khi có nhu cầu thì được cấp đổi sang thẻ căn cước.

Chứng minh thư nhân dân còn thời hạn sử dụng được sử dụng đến hết ngày 31/12/2024.

Thẻ căn cước công dân, chứng minh nhân dân hết hạn sử dụng từ ngày 15/1/2024 đến trước ngày 30/6/2024 tiếp tục có giá trị sử dụng đến hết ngày 30/6/2024.

Giấy chứng nhận căn cước có thời hạn sử dụng 2 năm

Bộ Công an đề xuất, giấy chứng nhận căn cước được cấp đổi trong các trường hợp sau: Bị hư hỏng không sử dụng được; thay đổi thông tin về căn cước; có sai sót về thông tin trên giấy chứng nhận; khi người gốc Việt Nam chưa xác định được quốc tịch có yêu cầu.

Người gốc Việt Nam chưa xác định được quốc tịch bị mất giấy chứng nhận căn cước sẽ được cấp lại.

Giám đốc công an tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương có thẩm quyền cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận căn cước.

Theo dự thảo, thời hạn cấp lần đầu giấy chứng nhận căn cước cho người gốc Việt Nam chưa xác định được quốc tịch không quá 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ. 

Giấy chứng nhận căn cước có thời hạn sử dụng 2 năm kể từ ngày cấp.

Nhân chứng vụ cháy ở kênh Tàu Hủ: "Tôi không dám nhìn vì lửa khủng khiếp"******

22h ngày 1/4, lực lượng chức năng TPHCM vẫn đang phong tỏa hiện trường, điều tra vụ hỏa hoạn xảy ra tại khu vực nhà dân trên đường Phạm Thế Hiển, gần chân cầu chữ Y, quận 8.

Ghi nhận của phóng viênDân trí, lúc 21h30, bên trong con hẻm xảy ra vụ cháy nhiều cán bộ, chiến sĩ cùng xe cứu hỏa, xe cứu thương vẫn đang túc trực. Lực lượng y tế chuẩn bị sẵn cáng đẩy phòng trường hợp di chuyển người bị thương.

Cả khu vực vẫn đang trong tình trạng cúp điện, người dân bên trong được lực lượng chức năng sơ tán ra bên ngoài. 

Đứng bên ngoài con hẻm, chị Đoàn Thị Lý (khoảng 40 tuổi) vẫn đang chờ lực lượng chức năng hoàn tất công tác chữa cháy để vào nhà kiểm tra. 

"Khoảng 19h30 tôi nghe 2 thanh niên hô cháy nên chạy ra. Lúc đó nhiều người dân dùng bình chữa cháy mini, vòi xịt nước nhưng gió to khiến ngọn lửa nhanh chóng lan rộng nên công tác chữa cháy tại chỗ bất thành. Người dân được lực lượng chức năng sơ tán ngay sau đó. Đến giờ tôi vẫn chưa được vào nên không biết nhà mình có bị cháy lan hay không", chị Lý nói.

Cách đó không xa, một người phụ nữ ngồi bệt bên lề đường phía trước con hẻm với nét mặt thẫn thờ.

"Tôi vẫn chưa hết bàng hoàng. Thời điểm xảy cháy, tôi đang ở quận 7. Biết có clip trên mạng xã hội tôi không dám nhìn vì lửa quá khủng khiếp. Nơi xảy ra cháy có 2 căn nhà mà mẹ chồng 95 tuổi và em tôi sinh sống...", người phụ nữ kể.

Bà cho biết, khi đến hiện trường có nắm được thông tin mọi người kịp đưa 3 chiếc xe máy ra ngoài. Cả gia đình vẫn bình an.

Chia sẻ với phóng viên, một số người dân sống cạnh đó cho biết, sau khi xảy ra cháy có nghe tiếng chuông báo động mới kịp thời thoát thân.

"Sau khi nghe chuông, nhìn phía sau bãi gỗ thấy cháy to dữ dội nên tôi tranh thủ lấy giấy tờ quan trọng, kịp thời đưa gia đình ra ngoài", chị Nghĩa (35 tuổi) cho hay.

Đại diện Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (PC07) Công an TPHCM cho biết, khoảng 19h40 cùng ngày, PC07 nhận được tin báo cháy bãi chứa vật liệu gỗ cũ, tại địa chỉ số 124/4 đường Phạm Thế Hiển, phường 2, quận 8.

Phòng đã điều động Đội Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ Công an quận 8, Đội Khu vực 1, Đội Trên sông triển khai lực lượng, phương tiện khống chế đám cháy. 

Đến 20h50 đám cháy được dập tắt hoàn toàn. Tổng diện tích cháy 470m2, trong đó cháy hoàn toàn 50m2 căn nhà số 206/1/18A, cháy khoảng 100/150m2 diện tích nhà số 206/1/18, cháy khoảng 320m2 diện tích bãi vật liệu gỗ cũ (nằm ở phía sau dãy nhà, ngay bờ sông).

Chất cháy chủ yếu là vật liệu gỗ cũ và đồ dùng trong gia đình. Lực lượng chức năng đã bảo vệ được dãy nhà phía trước khoảng 1.120m2, dãy nhà liền kề phía bên phải của nhà cháy hoàn toàn, may mắn không có người thương vong.

Đầu tư bất động sản, dòng sản phẩm nào là triển vọng?******

Giá nhà sẽ không thể giảm hơn

Ăn, mặc, học hành và ở là bốn nỗi lo suốt cuộc đời mỗi con người. Nếu như ăn, mặc, học hành sẽ theo nhu cầu của mỗi người, thì an cư lạc nghiệp lại là điều mà bất kỳ ai cũng cần. Tuy vậy, việc sở hữu một ngôi nhà ở các đô thị như TP.HCM ngày càng là nỗi lo.

So với 8 năm về trước, giá một căn hộ ở tại TP.HCM gần như đã tăng 100%. Nhìn quanh mặt bằng giá nhà trên thị trường có thể thấy rõ điều này, như căn hộ gần khu vực Gigamall, đường Phạm Văn Đồng có giá sang nhượng trên thị trường hiện nay cũng đang tầm 50 triệu đồng/m², tương đương hơn 3,5 tỉ đồng/căn cho căn 72m², trong khi các căn hộ này ở thời điểm mở bán chỉ tầm 1,7 tỉ đồng.

Cũng dọc theo trục đường Phạm Văn Đồng đi xa hơn về hướng cầu vượt Linh Xuân thì giá các căn hộ cũ ở đây cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới qua mỗi năm. Đơn cử như một dự án ở khu vực đường Linh Đông, mặc dù chưa được cấp sổ hồng nhưng giá giao dịch các căn hộ ở đây cũng đã tăng gấp đôi so với trước kia.

Từ đó có thể nói rằng, người mua nhà với khoản tài chính mỏng và muốn ở gần các quận nội thành TP.HCM là chỉ có thể lựa chọn các dự án cũ đã đi vào khai thác khá lâu, chấp nhận pháp lý chưa hoàn thiện, không có nhiều tiện ích, còn để sở hữu được căn hộ trong những dự án mới, không gian tiện ích cao cấp, phong phú đảm bảo mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, gần các dịch vụ tiện ích chung của khu vực thì chỉ có sản phẩm giá cao.

Như đánh giá của TP.HCM đến năm 2030, thành phố vẫn không giải quyết được nhà cho đối tượng người thu nhập thấp. Cụ thể, phát triển tối đa nguồn cung nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 thì TP.HCM cũng chỉ đáp ứng được 17,8% nhu cầu của người dân.

Ngay với thị trường Bình Dương, địa phương vốn còn quỹ đất ở lớn, nhưng giá nhà ở cũng đã khác biệt rõ rệt so với những năm trước đây. Một số dự án căn hộ tại TP.Dĩ An có vị trí liền kề TP.Thủ Đức (TP.HCM) cũng đang giao dịch với giá gấp đôi so với thời điểm dự án mở bán. Với các chi phí xây dựng và thuế đất tăng cao, nên các dự án mới đưa ra thị trường sau này không thể xây dựng mức giá thấp.

Nguồn cung đang sụt giảm mạnh

Theo số liệu báo cáo thị trường từ Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS), năm 2023 nguồn cung nhà ở vẫn rất khan hiếm. Tổng nguồn cung đạt khoảng 55.329 sản phẩm, tăng 14% so với tổng lượng sản phẩm chào bán năm 2022 và chỉ bằng 32% so với năm 2018. Cơ cấu sản phẩm trên thị trường ngày càng mất cân đối, thiếu vắng hẳn sản phẩm nhà ở thương mại giá bình dân. Tỷ trọng nguồn cung trên tổng nguồn cung căn hộ mở bán cũng liên tục tụt giảm, từ mức 30% vào năm 2019 còn 6% năm 2023. Phân khúc căn hộ trung cấp cũng bắt đầu khan hiếm tại 2 đô thị đặc biệt (Hà Nội, TP.HCM). Tại thị trường phía Nam, nguồn cung ở mức 40 triệu đồng/m² gần như chỉ có ở tỉnh thành xung quanh như Bình Dương, Đồng Nai.

Các chuyên gia dự báo trong ngắn hạn, nguồn cung vẫn khó có thể bật tăng do số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới rất ít và đang ngày càng có xu hướng sụt giảm, đặc biệt là phân khúc bình dân, trung cấp. Sự mất cân đối về nguồn cung tại thị trường TP.HCM ngày càng lộ rõ. Chi phí phát triển dự án bị đẩy lên cao dẫn đến hầu hết sản phẩm đưa ra thị trường chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang.

Như ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM tiếp tục sụt giảm sâu, trong khi nhu cầu ở thực vẫn luôn ở mức cao. Theo dữ liệu mới đây của Nhà Tốt, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM quý 1/2024 đã giảm 43% so với quý 4/2023.

Khu vực Làng đại học đang có nguồn cung vừa sức mua cho người dân

Diễn biến thị trường nhà ở tại đô thị như vậy cho thấy người dân nên sớm có tính toán để thực hiện sở hữu nhà để tránh "bão giá nhà" diễn tiến theo thời gian. Thời điểm này, người chưa có nhà, có thể suy nghĩ đến việc mua nhà, người đã có nhà và có nguồn tiền nhàn rỗi có thể nghĩ thêm việc tích lũy tài sản.

Những dự án có khoảng cách trung tâm TP.HCM trong bán kính di chuyển tầm 30 phút như các căn hộ tháp Bcons City sẽ là lựa chọn tối ưu.

Tháp căn hộ Bcons City có nhiều điểm cộng để người mua nhà chọn lựa. Đó là, tháp tích hợp trung tâm tiện ích của quần thể khu phức hợp dự án Bcons City gồm tổ hợp trung tâm thương mại, hội nghị; vị trí ngay mặt tiền đường Thống Nhất, là tuyến đường trung tâm tiện ích của khu vực, là giao thông trọng yếu kết nối giữa trung tâm TP.Dĩ An và Làng đại học, TP.Thủ Đức; mức giá lại vừa tầm với người trẻ mua nhà.

Giai đoạn này là dịp mua nhà rất thuận lợi. Người mua đang được các chủ đầu tư hỗ trợ nhiều chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, song song đó là mức lãi suất cũng đã giảm về mức thấp.

Việt Nam lên tiếng về hoạt động của Trung Quốc và Philippines ở Biển Đông******

Trước đề nghị nêu bình luận của Việt Nam về các vụ va chạm gần đây giữa tàu của Trung Quốc và tàu tiếp tế của Philippines tại bãi Cỏ Mây (Biển Đông), Phó phát ngôn Bộ Ngoại giao Việt Nam Nguyễn Đức Thắng cho biết Việt Nam rất quan ngại về những căng thẳng gần đây ở Biển Đông.

Việt Nam kêu gọi các bên liên quan hết sức kiềm chế, thực hiện nghiêm túc Tuyên bố về ứng xử của các bên ở Biển Đông (DOC), giải quyết tranh chấp thông qua các biện pháp hòa bình, cùng đóng góp vào việc duy trì hòa bình, ổn định và hợp tác ở Biển Đông.

Phó phát ngôn Bộ Ngoại giao Việt Nam khẳng định mọi yêu sách và hoạt động ở Biển Đông phải phù hợp với luật pháp quốc tế, nhất là Công ước của Liên Hợp Quốc về Luật Biển năm 1982 (UNCLOS), tôn trọng chủ quyền, quyền chủ quyền, quyền tài phán của các quốc gia được xác lập phù hợp với UNCLOS, không có hành động làm phức tạp tình hình, gia tăng căng thẳng, bảo đảm tự do hàng hải và hàng không, không sử dụng vũ lực hoặc đe dọa sử dụng vũ lực.

Tại họp báo, phóng viên cũng đề nghị nêu quan điểm của Việt Nam về một số hoạt động của Trung Quốc và Philippines ở khu vực Sandy Cay.

Trước đó, theo AP, tại khu vực bãi Sandy Cay do Việt Nam tuyên bố chủ quyền, một số tàu chở các nhà khoa học Philippines đã tiếp cận và đưa người lên bãi đá với mục đích "nghiên cứu đa dạng sinh học". Nhóm người này sau đó đã bị tàu cảnh sát biển Trung Quốc tiếp cận, xua đuổi.

Trả lời câu hỏi của phóng viên, ông Nguyễn Đức Thắng cho biết như đã nhiều lần khẳng định, Việt Nam có đầy đủ cơ sở pháp lý và bằng chứng lịch sử khẳng định chủ quyền của Việt Nam đối với quần đảo Trường Sa phù hợp luật pháp quốc tế cũng như chủ quyền, quyền chủ quyền, quyền tài phán đối với các vùng biển được xác lập phù hợp với Công ước của Liên Hợp Quốc về Luật Biển năm 1982.

Việc các bên liên quan cho người lên thực thể thuộc chủ quyền của Việt Nam mà không được sự cho phép của Việt Nam là hành vi xâm phạm chủ quyền của Việt Nam, làm phức tạp thêm tình hình, đi ngược lại Tuyên bố về ứng xử của các bên ở Biển Đông (DOC) cũng như nỗ lực của các nước trong việc đàm phán Bộ quy tắc (COC) ở Biển Đông hiện nay.

Việt Nam yêu cầu các bên liên quan tôn trọng chủ quyền của Việt Nam đối với quần đảo Trường Sa, không có các hành động làm phức tạp tình hình, tuân thủ luật pháp quốc tế, nghiêm túc thực hiện DOC cùng đóng góp vào việc duy trì hòa bình, ổn định ở Biển Đông.

Đồng thời, Việt Nam cũng cam kết sẵn sàng của các bên liên quan giải quyết các tranh chấp về chủ quyền lãnh thổ ở Biển Đông, trong đó có quần đảo Trường Sa bằng các biện pháp hòa bình.

Thời gian qua, các hoạt động gây căng thẳng trên Biển Đông giữa Trung Quốc và Philippines có dấu hiệu gia tăng, trong đó nổi nên 2 điểm nóng tại bãi Cỏ Mây và bãi Sandy Cay.